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Das Objekt

Die Immobilie im 1. Obergeschoss umfasst insgesamt 630 m² und
besteht aus 5 Schulungsräumen und 3 Büros. Die Fläche ist flexibel
teilbar, sodass eine Einheit von 580 m² und ein separates Büro von
50 m² entstehen können.

Neben den Schulungs- und Büroräumen gibt es moderne
Sanitäranlagen, einen Demo-Raum, ein Lager, sowie einen
Aufenthaltsraum mit Küche und einen Personalraum. Ein EDV-
Raum ist ebenfalls vorhanden, was die technischen Anforderungen
an zeitgemäße Arbeitsumgebungen erfüllt. Die Flächen eignen sich
ideal für Unternehmen, die Schulungen, Seminare oder
Bürotätigkeiten durchführen möchten.

Zusätzlich können Parkplätze nach Bedarf angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1001

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Wegberg

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2015

  • Verfügbar ab

    01/2026

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    12

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 630 m²

Preise

  • Kaltmiete

    4.524 €

  • Nebenkosten

    630 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

5 Schulungsräume
3 Büros
Aufenthaltsraum
Küche
EDV-Raum
Demoraum
Lager
Personalraum

Lage

Die Büro- und Schulungsräume befinden sich in einem Gewerbepark auf der
Industriestraße 45 in 41844 Wegberg. Der Standort zeichnet sich durch seine
gute Erreichbarkeit sowohl für den Individual- als auch für den Lieferverkehr
aus. Wegberg bietet eine verkehrsgünstige Lage im Westen von Nordrhein-
Westfalen, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Die Anbindung
an die A52 und A46 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden
Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und die Region Ruhrgebiet. Im Umfeld
des Gewerbeparks finden sich weitere namhafte Unternehmen, was die
Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

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