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Das Objekt

Die geräumige Kalthalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Produktion oder Lagerung. Der umfangreiche Außenbereich gewährleistet eine problemlose An- und Auslieferung. Zudem besticht die Halle mit hohen Decken und einer praktischen Raumaufteilung, einschließlich Büroflächen und Nebenräumen.

Die monatliche Miete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1010

  • Objektart

    Hallen / Lager / Produktion

  • Ort

    Wegberg

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2021

  • Verfügbar ab

    01/27

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 1.300 m²

  • Lagerfläche

    ca. 1.160 m²

Preise

  • Kaltmiete

    3.770 €

  • Nebenkosten

    800 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Nähe zu Autobahnen, Städten und Ländern:

Über die nahegelegene Autobahn A52 lassen sich Mönchengladbach in ca. 20 Minuten und Düsseldorf in ca. 35 Minuten erreichen. Die A61 ermöglicht eine Anfahrt nach Venlo
in etwa 35 Minuten und nach Köln in 1 Stunde. Die unmittelbare Nähe zur niederländischen Grenze sowie die Möglichkeit, die belgische Grenze innerhalb einer Stunde zu erreichen, machen den Standort besonders attraktiv für grenzüberschreitende Geschäftsaktivitäten.

Loale Infrastruktur:

Die Industriestraße 45 in Wegberg liegt in einem gut entwickelten Gewerbegebiet, das eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, in unmittelbarer Nähe bietet. Dies trägt zum Komfort und zur Attraktivität des Standorts bei.

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